Casa em Leilão com 111m² Construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Peruíbe, SP, apresenta um lance inicial de R$ 255.600,00, com encerramento previsto para 03/02/26 às 10h48. A área construída é de 111m² em um terreno de 180m², com 1 vaga de garagem e encontra-se ocupado.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'processo' e 'vara' implícita em leilões judiciais, embora não explícito aqui, e pela natureza de venda de imóveis em leilão), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, o encerramento em 03/02/2026 sugere que a primeira praça ainda está ativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação.
• Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de desocupação (que podem variar significativamente), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o lance inicial de R$ 255.600,00 estiver abaixo do valor de mercado e dos custos, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar o leilão e considerar um lance estratégico.
• Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os procedimentos legais e os custos associados para garantir uma transição tranquila.
• Financiamento: O imóvel oferece a opção de financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura. Verificar a aprovação de crédito antecipadamente.

Considerações Adicionais:

Pontos For... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP IPL 2.4 Extrajudicial Caixa Casa 3 Quartos em Peruíbe com Terreno Amplo 1ª Praça: R$ 356.896 2ª Praça: R$ 1.830.789 Leilão: 16/04/2026 Casa 3 Quartos em Peruíbe com Terreno Am... IPL 4.9 Judicial Agostinho Leilões Prédio Residencial e Terreno em Peruíbe/SP - 113m² Construída 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 26/01/2026 Prédio Residencial e Terreno em Peruíbe/... IPL 2.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 64m² de Área Construída em Peruíbe/SP 1ª Praça: R$ 316.000 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 64m² de Área Construída... 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Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Peruíbe? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Peruíbe? Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Peruíbe? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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