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Casa em leilão com 117,56m² construída em Maracaçumé/MA , Sao Francisco , Maracacume - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.3m²

Descrição

Oportunidade única em Maracaçumé/MA!
Esta casa espaçosa, com 117,56m² de área construída e um terreno de 143,30m², está disponível em leilão. Localizada na Rua Capitão Pedro Teixeira, 216, no bairro São Francisco, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:05
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance mínimo atrativo de R$ 82.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/25 às 12h05, sendo esta a primeira praça. Dado o valor de lance mínimo, é provável que haja pouca concorrência inicial, aumentando as chances de arrematação por um valor abaixo do mercado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. No entanto, a descrição indica que o arrematante será responsável por toda a regularização física e documental, o que é comum em leilões e deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 117,56m² em um terreno de 143,30m² sugere uma boa distribuição espacial. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial para valorização, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que considere o custo de regularização e possíveis reformas. O lance mínimo atual é de R$ 82.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer ofertas estratégicas.
  2. Regularização e Reforma: Após a arrematação, priorize a regularização de toda a documentação junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). Em seguida, planeje reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e fachada.
  3. Estratégia de Saída: Com o imóvel regularizado e reformado, avalie o mercado local para definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Maracaçumé/MA, com a infraestrutura descrita, pode atrair inquilinos ou compradores intere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Maracacume/MA. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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