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Casa com 3 quartos em Maracaçumé - 162 m² , Boa Vista , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maracaçumé!
Esta casa de 162 m² na Rua Bom Jesus, 458, Boa Vista, oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área total de 438,87 m², o imóvel está localizado em uma região promissora do Maranhão. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:19
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracaçumé, MA, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um valor inicial de R$ 73.200,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 14:19. Considerando o valor inicial e o incremento, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracaçumé para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação, e estar preparado para fazer lances estratégicos na primeira praça, caso o valor esteja dentro do esperado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, que pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições financeiras, conforme detalhado no edital, para planejar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Valor do Lance (1ª Praça)R$ 73.200,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 3.660,00
ITBI (variável por município)~ R$ 2.196,00 (3%)
Registro de Imóveis~ R$ 1.500,00
Despesas com Desocupação (se aplicável)Variável