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Casa em Leilão com 120m² Construída e 150m² de Terreno , Vila Mello , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 120,12m² em um terreno de 150,00m². Localizada em uma região tranquila, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:31
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:31
Valor: R$ 128.661,67
Economia: R$ 81.338,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido (R$ 128.661,67), representando um desconto de aproximadamente 39% em relação ao valor da primeira praça (R$ 210.000,00).

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, conforme estipulado na lei 9.514/97. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e na eventual reforma, caso necessária, para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para determinar o valor de mercado após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça é o momento ideal para lances mais agressivos devido ao desconto oferecido.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e eventuais para a desocupação do imóvel, incluindo honorários advocatícios, se necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado, considerando acabamentos e reparos estruturais.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, considerando o valor do lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas, para garantir a viabilidade financeira do projeto.

A localização em Jardim São Vicente, Santa Rita do Passa Quatro, oferece um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for revitalizado. A matrícula n° 6.703 do 1° CRI indica a documentação do imóvel, que deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.661,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mello em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Vila Mello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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