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Casa em Leilão com 120m² Construída em Confresa/MT , Loteamento Imperial Eco Park , Confresa - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Confresa/MT!
Este imóvel em leilão, localizado no Loteamento Imperial Eco Park, oferece uma excelente área construída de 120m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para o seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:13
Valor: R$ 190.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em leilão e com um valor de lance inicial atrativo. A área construída de 120m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 190.905,00, com um incremento mínimo de R$ 6.000,00. A data de encerramento é 24/10/25 às 11h13. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende de regularização da propriedade fiduciária, é prudente considerar os custos e prazos adicionais. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou busque informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Considere os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Confresa/MT para ter uma base sólida para o seu lance. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida, mas a avaliação em si não está disponível.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo total (preço de arrematação + custos de regularização + reformas + impostos). Dado que o imóvel está ocupado e requer regularização, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Regularização: Esteja ciente de que a regularização da propriedade fiduciária e a obtenção da escritura pública podem levar tempo e gerar custos adicionais. O arrematante assume a responsabilidade por essas providências.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, considere o potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias. Se for para moradia, avalie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.905,00. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Imperial Eco Park em Confresa/MT. A região de Loteamento Imperial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa.
Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Confresa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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