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Casa Ocupada com 120m² em Loteamento Imperial Eco Park , Loteamento Imperial Eco Park , Confresa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Confresa, MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 120m² em um terreno de 200m², localizado no Loteamento Imperial Eco Park. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a descrição indica que o IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação, o que representa uma vantagem significativa para o comprador.
A análise detalhada do imóvel e de eventuais ações é de responsabilidade do interessado, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 253.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:24
Valor: R$ 253.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Confresa, MT, apresenta um lance inicial de R$ 253.710,00, com uma área construída de 120m² e terreno de 200m². A situação de ocupado requer atenção, mas o fato de o IPTU e condomínio estarem quitados até a data da arrematação é um ponto positivo.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o ITAÚ UNIBANCO S/A, a análise de possíveis ações e a regularização de divergências de área são cruciais. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Confresa, MT, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (Matrícula 4.818 do 1º CRI de Porto Alegre do Norte/MT) e os termos do edital, especialmente sobre a regularização de áreas e o procedimento de venda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 253.710,00 e o incremento é de R$ 10.000,00, e que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, a estratégia deve ser flexível.
  • Custos de Desocupação: Incluir no orçamento os custos potenciais com a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam oportunidades em regiões com potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.710,00 e da 2ª praça é de R$ 253.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Imperial Eco Park em Confresa/MT. A região de Loteamento Imperial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa.
Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Confresa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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