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Casa em Leilão com 121,69m² de Área Construída , Vila Esperança , Pio Xii - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.48m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Pio Xii/MA!
Este imóvel em leilão na Vila Esperança oferece uma excelente área construída de 121,69m² em um terreno de 208,48m². Localizado na Rua Airton Sena, 40, possui uma descrição detalhada de seus limites e dimensões, garantindo clareza para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:13
Valor: R$ 270.221,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:13
Valor: R$ 239.337,87
Economia: R$ 30.883,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A descrição detalhada do terreno e da área construída, juntamente com a matrícula do imóvel, fornecem uma base sólida para análise.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 270.221,82. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 239.337,87, se torna o momento mais estratégico para realizar uma oferta. Este desconto de aproximadamente 11% pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Pio Xii/MA, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e possíveis negociações.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para otimizar a venda futura.
  • Estratégia de Oferta: Preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É recomendável ter uma reserva financeira para cobrir o lance e os custos associados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, as reformas. A estratégia de venda pode envolver a oferta para o mercado local ou para investidores que buscam propriedades com bom potencial de retorno.

A aquisição neste momento, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável, desde que os custos de desocupação e possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pio Xii/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pio Xii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pio Xii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pio Xii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.221,82 e da 2ª praça é de R$ 239.337,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pio Xii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pio Xii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pio Xii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Pio Xii/MA. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pio Xii. Confira outros imóveis em leilão em Pio Xii.
Para participar de leilões de imóveis em Pio Xii/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pio Xii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pio Xii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pio Xii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pio Xii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pio Xii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pio Xii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pio Xii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pio Xii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pio Xii/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pio Xii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pio Xii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pio Xii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pio Xii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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