Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Monte Cristo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 125m² Construída em Suzano/SP , Monte Cristo , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Suzano!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Monte Cristo, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 125m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e IPTU em dia, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Atenção: Há uma ação judicial em trâmite, cujas providências e despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:46
Valor: R$ 225.036,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente considerando a área de terreno de 250m² e a área construída de 125m². A localização no Jardim Monte Cristo, embora exija atenção à ação judicial em trâmite e aos custos de desocupação, pode ser um ponto positivo dependendo do mercado local e do potencial de reforma.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça24/11/25 às 11h46R$ 225.036,00-

O lance inicial de R$ 225.036,00, com um desconto implícito de 47% em relação ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível), sugere uma margem de negociação interessante. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/25 às 11h46.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Monte Cristo, Suzano, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Análise de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando a ação judicial mencionada. Este é um fator crítico para o sucesso do investimento.
  • Avaliação de Reforma: Caso pretenda reformar, obtenha orçamentos de empreiteiros para os reparos necessários. A área construída de 125m² oferece espaço para modernização e valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custos totais (aquisição + reforma + desocupação + impostos) e no retorno esperado. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça se o lance inicial não for vantajoso, mas esteja ciente dos riscos de perder o imóvel.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.036,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita