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Casa em leilão com 127m² construída em Crato/CE , Mirandão , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Crato/CE!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Parque Violeta Arraes, oferece 127m² de área construída em um terreno de 207m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área residencial consolidada, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Mirandão, torna esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:14
Valor: R$ 196.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Crato/CE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Parque Violeta Arraes, no bairro Mirandão, é um ponto positivo, pois bairros em desenvolvimento tendem a apresentar maior potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão com encerramento em 14/10/25 às 11h14. O valor de lance inicial é de R$ 196.560,00, com um desconto de 50% em relação ao valor alvo de R$ 280.800,00. Este desconto é bastante atrativo e sugere uma boa margem para negociação ou lucro futuro.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um diferencial significativo, pois amplia o acesso a um maior número de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda após a desocupação. A opção de pagamento à vista também está disponível.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial considerar estes custos no planejamento financeiro. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ideal, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Crato.
  4. Estratégia de Revenda: Se o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirandão em Crato/CE. A região de Mirandão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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