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Casa em Leilão com 129m² Construída em Goiatuba/GO , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiatuba/GO!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Recreio dos Bandeirantes, oferece uma excelente área construída de 129m² e um terreno amplo de 270m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área residencial consolidada, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está detalhado no edital, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:42
Valor: R$ 155.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiatuba/GO apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado, embora exija atenção, é gerenciável conforme descrito no edital, com os custos de desocupação a cargo do arrematante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 155.400,00, com encerramento previsto para 03/11/25 às 10h42. Este valor inicial parece competitivo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado). A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso contrário, a segunda praça, se houver, pode apresentar uma oportunidade com desconto.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a aquisição. A entrada mínima de 20% é padrão, mas é crucial verificar as condições exatas no edital.
  • Desocupação: O custo e o processo de desocupação devem ser cuidadosamente orçados. É recomendável consultar um profissional especializado para estimar esses custos e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: A chave para um investimento bem-sucedido será a aquisição abaixo do valor de mercado. Uma pesquisa aprofundada na região de Goiatuba, comparando imóveis similares, é essencial para determinar o valor justo de mercado e definir um teto de lance.
  • Potencial de Valorização: A localização no Residencial Recreio Dos Bandeirantes, um bairro residencial, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Plano de Ação Sugerido:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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