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Casa em Leilão com 130m² Construída em Caxias/MA , Trezidela , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Caxias/MA!
Este imóvel em leilão na Praça Magalhães de Almeida, 72, Trezidela, oferece uma excelente área de terreno de 251m² e 130m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma localização com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e IPTU em dia, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma oportunidade imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:16
Valor: R$ 109.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caxias/MA representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área de terreno de 251m² e a área construída de 130m² oferecem flexibilidade para reformas ou até mesmo para um novo projeto, dependendo da estratégia de investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação. O edital menciona que todas as providências e custos para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial analisar detalhadamente a cláusula 4.12 do edital para entender os prazos e os procedimentos necessários, buscando minimizar custos e tempo.

A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada no HTML fornecido, deve ser um ponto central na tomada de decisão. O lance inicial de R$ 109.440,00, com um desconto implícito de 54% (calculado a partir do valor de encerramento), sugere um valor de mercado significativamente maior. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um lance mais vantajoso, mas é essencial monitorar a demanda e o comportamento de outros licitantes.

As condições de pagamento são um grande atrativo: à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, o financiamento de longo prazo pode ser uma ferramenta para otimizar o fluxo de caixa, permitindo a aquisição com um aporte inicial menor e diluindo o custo ao longo do tempo. É importante simular diferentes cenários de financiamento, considerando taxas de juros e o valor das parcelas, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trezidela, Caxias/MA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trezidela em Caxias/MA. A região de Trezidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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