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Casa em Leilão com 135m² Construída em Maracaju/MS , Vila Vicentina , Maracaju - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização em imóveis de leilão em Maracaju/MS. Com 135m² de área construída e um terreno amplo de 292m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizada em uma região tranquila, a Vila Vicentina, é ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:01
Valor: R$ 243.936,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em imóveis de leilão em Maracaju/MS, especificamente no bairro Vila Vicentina, sugere um ambiente residencial tranquilo e com potencial de crescimento.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso o lance inicial não seja vantajoso. A data de encerramento em 24/11/25 às 10h01 indica que o leilão está ativo, e o lance inicial de R$ 243.936,00, com um desconto de 50% em relação ao valor alvo de R$ 348.480,00, já é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracaju/MS para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), considerando os custos de reforma e desocupação. Se o lance inicial não for competitivo, considerar aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU anual de R$ 508,59), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a aquisição.
  • Desocupação: É crucial planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado.

A aquisição deste imóvel em leilão, com uma estratégia bem definida, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.936,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vicentina em Maracaju/MS. A região de Vila Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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