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Casa em Leilão com 138m² Construída em Bauru/SP , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Souto, oferece uma excelente área construída de 138,03m² e um terreno de 181,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Rua Nilo Peçanha garante acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:31
Valor: R$ 168.382,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir um bem com potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. A área construída de 138,03m² em um terreno de 181,50m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou melhorias. A localização em Vila Souto, apartamentos leilão em Bauru/SP, é um ponto positivo, pois bairros consolidados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão encerra em 17/12/25 às 10h31 com um valor inicial de R$ 168.382,50, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo de R$ 200.000,00, considerar um lance agressivo. É crucial ter em mente que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo adicionais para desocupação. Portanto, o valor de aquisição deve refletir essa contingência.
Pós-AquisiçãoApós a aquisição, o foco deve ser na regularização de eventuais pendências mencionadas nas observações, como áreas de terreno e construída, e a desocupação do imóvel. Uma análise detalhada dos custos de reforma e potencial de valorização após a revitalização é essencial. A possibilidade de financiamento em até 78 parcelas, com juros a partir de 10% a.a. + IPCA, pode ser uma ferramenta para viabilizar a compra e a posterior reforma, caso o fluxo de caixa do comprador demande essa opção. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada dos documentos do leilão antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.382,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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