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Casa em Leilão com 138m² Construída em Bauru/SP , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Souto, oferece uma excelente área construída de 138,03m² e um terreno de 181,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma região promissora. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:18
Valor: R$ 171.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A praça principal para este leilão está agendada para 19/01/2026 às 10h18, com um valor inicial de R$ 171.225,00. Recomendo que o investidor acompanhe de perto o encerramento desta praça.

Análise de Valor e Praça: O valor inicial de R$ 171.225,00 parece competitivo para a região de ofertas de leilão em Bauru, especialmente considerando a área construída de 138,03m² e o terreno de 181,50m². É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado atual, embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a avaliação (se disponível) seria um bom indicativo. A situação de 'Imóvel ocupado' pode ser um fator de negociação, pois implica em custos e tempo para desocupação, o que pode ser refletido em um lance mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça em 19/01/2026. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições e valores das praças subsequentes.
  • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis ocupados na região de Bauru. Isso é fundamental para calcular o custo total do investimento.
  • Avaliação de Potencial de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar o investimento adicional necessário.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado, custos de desocupação e reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar as opções de parcelamento oferecidas pode flexibilizar a estratégia de pagamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e todos os do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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