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Casa em Leilão com 147m² em Juiz de Fora , Parque Residencial Independência Iii , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Juiz De Fora!
Esta casa em leilão, com 147m² de área construída, representa um excelente investimento. Localizada em uma área residencial consolidada, oferece potencial para valorização. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, exigindo planejamento para a desocupação. A análise detalhada dos documentos, como a minuta de escritura e compromisso de compra e venda, é crucial para entender os custos e prazos envolvidos na regularização e transferência da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:14
Valor: R$ 176.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Juiz De Fora, com 147m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado, embora exija planejamento para a desocupação, geralmente resulta em um preço de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 19/01/2026 às 10h14Lance Inicial: R$ 176.670,00Desconto: 55%

Considerando o lance inicial de R$ 176.670,00 e um desconto de 55%, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. É fundamental preparar uma proposta competitiva, mas que também considere os custos adicionais de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Revisar minuciosamente o edital, a minuta de escritura e o compromisso de compra e venda. Verificar a matrícula do imóvel (90.483 do 3º CRI Local) para entender o histórico e possíveis ônus.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  • Custos de Regularização: Avaliar os custos com prefeitura, cartório e impostos retroativos, conforme mencionado nas observações.
  • Orçamento Detalhado: Somar o lance ofertado, custos de documentação, impostos, taxas e despesas com desocupação para definir o custo total do investimento.
  • Estratégia de Oferta: Com base no valor de avaliação (estimado em R$ 392.600,00, 1.5x o lance inicial), preparar uma oferta estratégica para a primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a vitória.

Este imóvel tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Independência Iii em Juiz De Fora/MG. A região de Parque Residencial Independência Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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