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Casa em Leilão com 148,48m² de Área Construída , Peixinhos , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Olinda!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Brasil I, oferece uma excelente área construída de 148,48m² e um terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui uma localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, que ficarão a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:32
Valor: R$ 98.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. A área construída de 148,48m² em um terreno de 160,00m² oferece uma boa base para projetos de renovação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há ciência de uma ação judicial (nº 0002884-34.2025.8.17.2990), é crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução de quaisquer pendências legais. A observação sobre o imóvel ser foreiro ao município também exige atenção, pois implica em custos anuais e taxas específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial e os termos do edital. Entenda os prazos, custos e procedimentos para a desocupação e regularização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Inclua os custos de regularização de áreas e logradouro.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h32, com um lance inicial de R$ 98.910,00. É fundamental definir um valor máximo de lance que contemple todos os custos estimados (aquisição, desocupação, reforma, taxas) e ainda permita uma margem de lucro.
  • Análise das Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Avalie qual modalidade se adequa melhor ao seu fluxo de caixa e capacidade de investimento. As opções variam de pagamento à vista sem desconto até parcelamentos em até 78 meses com juros e IPCA.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário na região de Jardi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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