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Casa em Leilão com 148m² Construída em Olinda/PE , Peixinhos , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Olinda!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Brasil I, oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 148,48m² de área construída. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo.

Destaques:
  • Área de Terreno: 160,00m²
  • Área Construída: 148,48m²
  • Matrícula: 537 do 2º CRI - Olinda/PE
Considere os custos de regularização e a ciência da ação judicial mencionada no edital. Uma análise detalhada do edital é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:35
Valor: R$ 105.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 148,48m² em um terreno de 160m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para reformas que possam agregar valor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na obtenção da posse de forma amigável, caso seja possível, ou planejar os custos e prazos para a desocupação judicial, se necessário. A ciência da ação judicial nº 0002884-34.2025.8.17.2990 e a condição de foreiro ao município são pontos cruciais a serem considerados na análise de risco e no planejamento financeiro.

A avaliação do imóvel, embora não explicitada com valor monetário, deve ser comparada com propriedades similares na região de Jardim Brasil I para determinar o potencial de mercado. A possibilidade de parcelamento oferecida pelo comitente vendedor, com opções de até 78 meses, pode facilitar a aquisição, especialmente se o investidor optar por um plano com juros mais baixos e correção pelo IPCA.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital e documentos anexos (condições de venda, minutas de escritura) para entender todas as obrigações e custos envolvidos.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. Avaliar qual modalidade de parcelamento se encaixa melhor no fluxo de caixa.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo com a informação de "Não há visitação", tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de corretores locais ou vizinhos.
  • Estratégia de Pós-Aquisição: Definir se o imóvel será destinado à venda após reforma, locação ou para uso próprio. A localização em Olinda pode ser um fator pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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