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Casa em leilão com 150m² construída em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bauru!
Esta casa em leilão, localizada no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, oferece uma excelente área total de 200m² e construída de 150m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um IPTU anual baixo de R$ 767,01 e a matrícula 97.907 do 2º CRI de Bauru. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:32
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Bauru. A localização no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, embora necessite de desocupação, pode ser um ponto estratégico dependendo do perfil do comprador.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 162.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado implícito pela área construída e terreno, sugerindo um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça 1: A data de encerramento é 23/09/25 às 10h32. Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso a primeira não atinja o valor desejado ou o lance mínimo. No entanto, o valor de R$ 162.000,00 já parece atrativo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a aquisição. O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão reduz o risco inicial para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru, focando em propriedades com características semelhantes (área, número de cômodos, estado de conservação após desocupação).
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance inicial e nos custos estimados de desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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