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Casa e Terreno com 484m² em Bauru/SP , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Bauru! Terreno amplo de 484m² em localização privilegiada na Vila Ipiranga. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região garantem um excelente retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado imobiliário de Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 217.074,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 216.109,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário na cidade de casas de leilão em Bauru. A área total de 484m² na Vila Ipiranga oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de residências unifamiliares até empreendimentos multifamiliares, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0000247-64.2020.8.26.0071) para entender completamente as condições de venda e quaisquer ônus pendentes. A descrição detalhada das penhoras e indisponibilidades na matrícula (AV.08 a AV.20) indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para garantir a transferência limpa da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos, especialmente a matrícula atualizada e os processos judiciais mencionados. O objetivo é confirmar a situação legal do imóvel e os custos associados à regularização.
  • Avaliação de Mercado e Potencial Construtivo: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 217.074,32 e o lance inicial de R$ 216.109,63. Pesquisar o potencial construtivo permitido para o lote, consultando o plano diretor e as leis de zoneamento de Bauru.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$ 216.109,63, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. A segunda praça, com lance inicial de R$ 216.109,63, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira praça.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base no potencial construtivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.074,32 e da 2ª praça é de R$ 216.109,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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