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Casa em leilão com 150m² construída em Vilhena/RO , Barão Melgaço I , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vilhena/RO!
Esta casa padrão, localizada no bairro Barão Melgaço I, oferece 150m² de área construída em um terreno de 300m².
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:54
Valor: R$ 253.536,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Vilhena/RO. A casa, com 150m² de área construída em um terreno de 300m², está localizada no bairro Barão Melgaço I, uma área com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, seguindo rigorosamente as cláusulas do edital (cláusula 4.12). A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico cuidadoso.

O valor de avaliação é de R$ 422.560,00, e o lance inicial para a primeira praça é de R$ 253.536,00, com um desconto significativo de 54%. A segunda praça, com encerramento em 14/10/25 às 11h54, apresenta um valor de R$ 253.536,00. Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, a primeira praça oferece um potencial de lucro considerável. Um lance estratégico, próximo ao valor mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia pós-reforma: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva.

A condição de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.536,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barão Melgaço I em Vilhena/RO. A região de Barão Melgaço I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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