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Casa com 140 m² em Anápolis - GO , Jardim Alvorada , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 140 m² em um terreno de 228,90 m², localizado em uma esquina estratégica no Jardim Alvorada. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.
A proximidade com avenidas importantes e a descrição detalhada na matrícula nº 89.327 do 2º Registro de Imóveis indicam um potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Regularizações de área e cadastro municipal também são por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das praças do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 547.146,90
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 273.573,45
Economia: R$ 273.573,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A área construída de 140 m² em um terreno de 228,90 m² sugere um bom potencial de reforma e valorização, ou mesmo para locação após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/10/2025 às 15:00 com valor inicial de R$ 547.146,90. Dado que o imóvel está ocupado e há a necessidade de regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • 2ª Praça: Inicia em 31/10/2025 às 15:00 com valor de R$ 273.573,45. Este valor, que representa um desconto significativo, é o ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 30.000,00 é razoável para este patamar de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para habilitação. Como o imóvel está ocupado, o processo de desocupação deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.
  2. Estratégia de Lance: Concentre a estratégia na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de reforma, desocupação e impostos, visando ainda uma margem de lucro. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Jardim Alvorada para determinar um valor justo de mercado.
  3. Pós-Arrematação: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais. Paralelamente, planeje as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, seja para venda ou locação. A descrição menciona a necessidade de regularizações, o que deve ser orçado e executado.
  4. Mercado Alvo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.146,90 e da 2ª praça é de R$ 273.573,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Anápolis/GO. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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