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Casa em Leilão com 151m² Construída em Cuiabá , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Esta casa em leilão, situada no bairro Morada da Serra, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização. Com 200m² de terreno e 151,44m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas, aliada à possibilidade de regularização documental e física, torna esta propriedade um investimento promissor. Considere o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas, transformando este imóvel em um lar moderno ou em uma fonte de renda. A ação judicial mencionada é de responsabilidade do vendedor, trazendo segurança adicional para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:04
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Cuiabá. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 156.000,00 para a primeira praça e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance mínimo e descontos).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance mínimo da primeira praça é de R$ 156.000,00. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, se torna o foco. É crucial monitorar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado para determinar o lance máximo.
  • Regularização: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 25.000,00 e a necessidade de regularização física e documental. O arrematante deverá arcar com esses custos. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para quitação de débitos e regularização junto à prefeitura e ao registro de imóveis.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É importante prever os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação de débitos, regularização e, se necessário, reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 151,44m² em um terreno de 200m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser otimizada.
  • Documentação: A matrícula 79.140 do 6º CRI e o número de contribuinte 01.9.45.028.0194.001 são informações cruciais para a análise documental prévia.

Considerações Adicionais:

A ação judicial nº 1000428-82.2025.8.11.0041 é de responsabilidade do vendedor, o que minimiza o risco para o comprador.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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