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Casa em Leilão com 152,43m² Construída em Barreiras/BA , Serra Do Mimo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barreiras/BA! Esta casa oferece uma excelente área construída de 152,43m² em um terreno de 180,00m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Serra do Mimo tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:18
Valor: R$ 246.675,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, considerando que o valor de lance inicial na primeira praça pode ser mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serra Do Mimo, leilão em Barreiras/BA, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça. O valor de R$ 246.675,00 mencionado como lance inicial na primeira praça, com um desconto de 53% em relação a uma avaliação implícita, sugere que a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e eventuais custos de desocupação, conforme mencionado nas observações. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 152,43m² em um terreno de 180,00m² oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação fornecida, incluindo o edital, condições de pagamento e minutas de contrato, para garantir que não haja pendências ou riscos ocultos.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Do Mimo em Barreiras/BA. A região de Serra Do Mimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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