Casa em Leilão com 153m² Construída em Presidente Prudente/SP , Vila Tazitsu , Presidente Prudente - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 02/10/25 às 14h48, com um valor inicial de R$ 217.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 362.209,78), permitindo uma margem maior para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Presidente Prudente, focando no bairro Vila Machadinho. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (estimativa de R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00, dependendo da complexidade), possíveis reformas necessárias (orçar com base na metragem construída de 153,70m²) e custos de documentação e impostos.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Paralelamente, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
• Opções de Venda/Aluguel: Com o imóvel desocupado e reformado, definir a estratégia de monetização: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para diferentes perfis de compradores ou inquilinos.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Valor Arrematação (2ª Praça)	R$ 217.000,00
C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 5.4 Judicial SuperBID Casa residencial com 8 cômodos e terreno, parte ideal 50% 1ª Praça: R$ 523.532 2ª Praça: R$ 314.119 Leilão: 04/08/2025 Casa residencial com 8 cômodos e terreno... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 154.049 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 7.7 Judicial RM Oyses Leilões Imóvel Residencial com 2 Quartos em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 120.712 2ª Praça: R$ 60.356 Leilão: 26/11/2025 Imóvel Residencial com 2 Quartos em Pres... IPL 6.3 Judicial Leilão Oficial Online Casa de 217,70m² com terreno amplo e 4 dormitórios 1ª Praça: R$ 880.829 2ª Praça: R$ 440.414 Leilão: 04/09/2026 Casa de 217,70m² com terreno amplo e 4 d... IPL 6.5 Judicial SuperBID Casa com 1 dormitório e 2 vagas em Presidente Prudente - SP 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 06/05/2026 Casa com 1 dormitório e 2 vagas em Presi... IPL 5.4 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 350.208 Leilão: 23/09/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Pres... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.209,78 e da 2ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tazitsu em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Tazitsu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita