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Casa residencial com 8 cômodos e terreno, parte ideal 50% , Vila Industrial , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte Ideal (50%) de casa residencial com 8 cômodos e terreno em localização estratégica.
O imóvel está situado na Avenida Cel. Marcondes, esquina com a Rua Camões, na Vila Goulart, casas de leilão em Presidente Prudente/SP. Possui medidas frontais de 16,80 metros, lateral de 9,75 metros e fundos de 20,80 metros, com terreno regular.

Segundo laudo, são duas construções: uma residência e um sobrado com salão comercial no térreo e residência na parte superior. A matrícula abrange a construção da Rua Cel. José Soares Marcondes.

Importante: O imóvel está penhorado conforme processo judicial 0013271-27.2019.8.26.0482 da 5ª Vara Cível.

Valor da avaliação atualizado para 50% do imóvel é de R$ 526.531,59 em junho de 2025, refletindo o valor justo para esta fração ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 523.531,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 314.118,95
Economia: R$ 209.412,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este é um leilão judicial de parte ideal (50%) de um imóvel residencial/comercial, é fundamental analisar os riscos e oportunidades associados a frações ideais. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa residencial com sobrado comercial, 8 cômodos, terreno regular
LocalizaçãoVila Goulart, casas de leilão em Presidente Prudente/SP, área urbana consolidada
Valor Avaliação 50%R$ 526.531,59 (junho 2025)
Lance InicialR$ 314.118,95 (2ª praça ativa)
Praça Atual2ª praça, encerramento em 26/08/2025
Incremento MínimoR$ 5.000,00
ÔnusPenhora judicial (processo 0013271-27.2019.8.26.0482)

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente a documentação e a matrícula para entender a extensão da penhora e possíveis litígios.
  • Considerar a negociação para aquisição da outra parte ideal para obter 100% do imóvel, facilitando a gestão e valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel: uso próprio, locação comercial/residencial ou venda após regularização.
  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto judicial.
  • Preparar capital para lance inicial e incrementos mínimos, considerando o valor de lance atual e incrementos de R$ 5.000,00.
  • Consultar especialistas jurídicos para avaliar riscos e estratégias de regularização da posse e propriedade.

Este imóvel apresenta potencial para valorização após regularização e aquisição da totalidade, porém requer cautela devido à penhora e fração ideal. A estratégia deve focar em análise jurídica e financeira detalhada antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.531,59 e da 2ª praça é de R$ 314.118,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Tamboré Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tamboré Prudente em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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