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Casa em leilão com 158m² construída e 360m² de terreno , Parque Araçagi , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em São José De Ribamar/MA, este imóvel oferece 158,25m² de área construída em um terreno de 360,00m². Ideal para quem busca um investimento seguro ou a casa própria com condições especiais. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:35
Valor: R$ 349.728,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:35
Valor: R$ 215.500,00
Economia: R$ 134.228,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a Lei 9.514/97. A área construída de 158,25m² em um terreno de 360,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações que agreguem valor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/11/25 às 14h35 com lance mínimo de R$ 349.728,97. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse do vendedor em vender nesta data.
  • 2ª Praça: Ocorre em 27/11/25 às 14h35 com lance mínimo de R$ 215.500,00, representando um desconto significativo de 38%. Esta praça é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 215.500,00 é um excelente ponto de partida. Após a aquisição, seria prudente:

  1. Avaliar os custos de desocupação: Embora não especificado, é importante prever um orçamento para este processo.
  2. Realizar uma vistoria detalhada: Assim que o imóvel for desocupado, uma avaliação completa das condições estruturais e de acabamento será crucial.
  3. Planejar reformas: Com base na vistoria, definir um plano de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando aumentar o valor de mercado.
  4. Pesquisar o mercado local: Entender os preços de imóveis similares na região de Parque Vitória, leilão de imóveis em São José De Ribamar/MA, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.

Este imóvel tem potencial para ser revendido com um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.728,97 e da 2ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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