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Casa Ocupada com 82,70m² de Área Construída em São José de Ribamar/MA , Parque Vitória , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José De Ribamar/MA!
Este imóvel, localizado no Parque Vitória, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 82,70m² de área construída e 112,50m² de terreno, possui potencial para reforma e ampliação.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e otimização do espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 90.300,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 90.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José De Ribamar/MA, com lance inicial de R$ 90.300,00 e área construída de 82,70m² em um terreno de 112,50m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o IPTU e condomínio de 2025 já foram quitados pelo Banco Itaú. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar em custos e tempo adicionais. No entanto, a análise de ações judiciais e a regularização de áreas perante a prefeitura e cartório são cruciais e devem ser feitas pelo interessado.

Considerando o lance inicial e a necessidade de desocupação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Vitória para entender o valor de mercado após a regularização e desocupação.
  • Planejamento de Reforma e Desocupação: Orçar os custos de desocupação (se necessário, via ação judicial) e de uma reforma básica para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Praça: O leilão está marcado para 10/12/2025 às 11h00. Como o lance inicial é de R$ 90.300,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Se o leilão for condicionado à aprovação do vendedor, é importante ter em mente que pode haver negociação após o lance.
  • Financiamento e Pagamento: As condições de pagamento são à vista sem desconto. É fundamental ter o capital disponível ou planejar o financiamento com antecedência, caso o imóvel venha a aceitar essa modalidade após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel, mesmo que ocupado.
  2. Análise Documental: Revisar a matrícula (25.254) e a inscrição municipal (1.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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