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Imóvel com 313,50m² em Araras/SP , Jardim Belvedere , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Araras/SP!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade com potencial de valorização na cidade de Araras. Com uma área total de 313,50m², o imóvel está localizado em uma área com infraestrutura, conforme indicado pela matrícula e cadastro municipal. A presença de penhoras registradas, embora necessite de análise detalhada, pode indicar uma oportunidade de aquisição por valor abaixo do mercado, especialmente considerando a avaliação de R$170.000,00 para 50% do bem em 2020. A análise dos processos judiciais associados é crucial para entender a situação completa e os riscos envolvidos. A ausência de débitos municipais é um ponto positivo. Considere este imóvel para diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Araras/SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$170.000,00 para 50% do bem em novembro de 2020, combinada com o lance inicial da 2ª praça de R$102.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso. No entanto, a presença de penhoras registradas (R.05 e R.07) oriundas do processo nº 0000896-31.2020.8.26.0038, com dívidas de R$ 61.858,31 cada, exige uma análise jurídica aprofundada. Recomenda-se:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em leilões para entender completamente as implicações das penhoras, o processo judicial associado e os custos envolvidos na liberação dessas pendências. É fundamental verificar se a arrematação pode extinguir as penhoras ou se elas serão transferidas para o valor da arrematação.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Embora a avaliação de 2020 seja um ponto de partida, é prudente realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel na data atual, considerando as condições do mercado imobiliário em Araras.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça teve um lance de R$170.000,00 e a 2ª praça tem um lance inicial de R$102.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, desde que a análise jurídica e de mercado sejam favoráveis. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e honorários advocatícios.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Araras e do bairro Vila Industrial para entender o potencial de valorização futura do imóvel após a aquisição e eve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Araras/SP. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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