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Casa em leilão com 165m² construída , Vila Diniz , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa espaçosa, com 165m² de área construída em um terreno de 242m², oferece o potencial ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Localizada no bairro Vila Diniz, a propriedade está em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, especialmente considerando as condições de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 385.659,49
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 192.829,74
Economia: R$ 192.829,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 385.659,49 na primeira praça e R$ 192.829,74 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente se adquirido na segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (30/09/25 às 11h00) com o lance mínimo de R$ 385.659,49. Caso haja lances competitivos, considerar a possibilidade de participar se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado e o potencial de retorno.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (20/10/25 às 11h00) com lance mínimo de R$ 192.829,74 é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. O desconto de 50% em relação ao primeiro leilão é substancial.

Pós-Aquisição:

  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial prever custos e tempo para este processo, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Regularização: A observação menciona a necessidade de eventual regularização documental/construção. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada após a aquisição para identificar e orçar quaisquer pendências.
  • Reformas e Valorização: Com base na área construída de 165m², um plano de reforma estratégico pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de otimizar a distribuição dos cômodos.

Análise Financeira Preliminar:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.659,49 e da 2ª praça é de R$ 192.829,74. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Diniz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Diniz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça) 192.829,74