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Casa em Leilão com 165m² Construída em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Hípica, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo de mercado. Com 165m² de área construída em um terreno de 250m², o imóvel está em uma localização estratégica na Rua Sylvio Mottola, 122. Embora esteja ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor para quitação de débitos de IPTU até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:52
Valor: R$ 289.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de retorno. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com planejamento e os recursos adequados, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 e as condições de pagamento. Compreender os custos e prazos para desocupação é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais, se necessário.
  • Planejamento Financeiro: O valor de avaliação é de R$ 305.000,00, e o lance inicial é de R$ 289.750,00. Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o comprador pode planejar a aquisição de forma estratégica. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se o lance inicial não for vantajoso, para potencialmente obter um valor mais atrativo, sempre respeitando o valor alvo de R$ 305.000,00.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Hípica, leilão de imóveis em Porto Alegre, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Visita (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de vistoria externa ou obter informações adicionais com o leiloeiro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemEstimativa de CustoObservações
Lance (1ª Praça)R$ 289.750,00Valor inicial, sujeito a aprovação.
Custos de DesocupaçãoVariávelDepende do processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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