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Casa em Leilão com 167,56m² de Área Construída , Vila Delfina , Estreito - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.98m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada na Rua 01, n° 95, Vila Delfina, casas de leilão em Estreito/MA, oferece uma excelente área construída de 167,56m² e um terreno amplo de 471,98m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização em Vila Delfina, Estreito/MA, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:42
Valor: R$ 430.085,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:42
Valor: R$ 211.942,04
Economia: R$ 218.143,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, que frequentemente oferece preços abaixo do mercado. A área construída de 167,56m² e o terreno de 471,98m² permitem diversas possibilidades de reforma ou expansão, adaptando o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 430.085,98 é um ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Com um valor reduzido para R$ 211.942,04, esta praça apresenta um potencial de economia significativo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances para evitar uma disputa acirrada que possa elevar o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado de ocupação do imóvel, o plano de ação deve incluir:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e despesas de desocupação) e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é crucial. Caso não seja possível, basear-se em laudos e descrições disponíveis.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (avaliando imóveis similares na região) e nos custos estimados de reforma e desocupação.
  4. Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente. É essencial orçar os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estreito/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Estreito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estreito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estreito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.085,98 e da 2ª praça é de R$ 211.942,04. Para arrematar imóveis em leilão em Estreito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estreito no edital oficial. Imóveis de leilão em Estreito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Delfina em Estreito/MA. A região de Vila Delfina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estreito. Confira outros imóveis em leilão em Estreito.
Para participar de leilões de imóveis em Estreito/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estreito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estreito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estreito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estreito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estreito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estreito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estreito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estreito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estreito/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estreito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estreito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estreito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estreito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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