Casa em Leilão com 168m² de Terreno e 130m² Construída em Aquiraz/CE , Brisa Das Praias , Aquiraz - CE

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em imóveis Caixa em Aquiraz/CE, uma região com potencial de crescimento. A área total de 168m² de terreno e 130m² de área construída oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h55 com um lance inicial de R$ 135.300,00. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço potencialmente abaixo do mercado. A data de encerramento é crucial para o planejamento financeiro.
• 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel estará disponível na segunda praça com um valor de R$ 67.650,00 (50% de desconto). Este valor é significativamente mais baixo e pode ser uma excelente opção para investidores com menor capital inicial, mas é importante considerar os riscos associados a um leilão com menor valor de lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. Esteja preparado para dar um lance na primeira praça, se o valor estiver dentro do seu orçamento e estratégia de investimento.
2. Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se de que o valor do lance é apenas uma parte do custo total. Considere os custos de desocupação (conforme item 4.12 do edital), impostos (IPTU anual de R$ 2.090,00), taxas de cartório, e possíveis reformas.
3. Estratégia de Desocupação: O imóvel está ocupado. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental ter um plano claro e um orçamento reservado para este processo.
4. Condições de Pagamento: O edital oferece pagamento à vista ou financiamento em at...