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Casa em leilão com 173m² construída em Taquara/RS , Morro Do Leôncio , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taquara/RS!
Esta casa espaçosa, com 173,83m² de área construída e um amplo terreno de 405,00m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Morro do Leôncio, oferece a chance de adquirir um imóvel com grande potencial. A matrícula nº 23.099 detalha a propriedade no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Taquara/RS. Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:37
Valor: R$ 1.072.983,34
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:37
Valor: R$ 817.213,29
Economia: R$ 255.770,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taquara/RS, com área construída de 173,83m² e terreno de 405,00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.072.983,34, com encerramento em 17/11/25 às 14h37. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse do vendedor em fechar negócio neste primeiro momento.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado a partir de R$ 817.213,29 em 19/11/25 às 14h37. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 24% em relação ao lance inicial, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, que é consideravelmente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase para realizar a aquisição. O desconto de 24% pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a movimentação de lances na 1ª praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, estar com o capital ou linha de crédito preparada para ofertar na 2ª praça, visando o lance de R$ 817.213,29 ou um valor próximo.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessários para a saída dos atuais moradores, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97.
  4. Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para identificar necessidades de reforma e o poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.072.983,34 e da 2ª praça é de R$ 817.213,29. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Leôncio em Taquara/RS. A região de Morro Do Leôncio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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