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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Taquara/RS , Km 4 , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taquara/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 54,16 m² em um terreno de 256,45 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma localização estratégica, esta casa representa um investimento promissor.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.025,32
Economia: R$ 90.974,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Taquara/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 134.025,32, representando uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 210.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Antes da Segunda Praça)
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Taquara/RS para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
    • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma avaliação visual pode ser crucial.
    • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas. A descrição do edital informa que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
    • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição, entendendo os limites e condições. A descrição menciona que o financiamento é via SBPE e que o FGTS pode ser utilizado.
    • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro no site do leiloeiro e na Caixa, conforme exigido no edital.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Segunda Praça)
    • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, considerando o desconto da segunda praça. O lance inicial da segunda praça é R$ 134.025,32.
    • Estratégia de Lance: No dia do leilão, monitorar a disputa. Se o lance atual estiver abaixo do seu lance má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 4 em Taquara/RS. A região de Km 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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