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Casa aconchegante com 3 quartos e 70m² construída , Tucanos , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70m² em um terreno de 246m². Localizado em Mundo Novo, imóveis de leilão em Taquara, RS, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está situada em uma rua com número 1993, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 49572 no ofício 01 da comarca de Taquara, garantindo segurança jurídica na negociação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 125.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, e para o segundo leilão o valor mínimo é de R$ 88.422,63, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em etapas posteriores do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.422,63
Economia: R$ 36.577,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 88.422,63, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos e 70m² de área construída, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A área do terreno de 246m² oferece potencial para melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 125.000,00Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação
2º LeilãoAguardar e ofertar lance a partir de R$ 88.422,63Comprar com desconto significativo
Pós-compraRealizar reformas e melhorias para valorizaçãoAumentar valor de mercado e potencial de aluguel

Além disso, verificar a documentação e condições do financiamento SBPE para facilitar a compra. Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em imóveis de leilão em Taquara, RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.422,63. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tucanos em Taquara/RS. A região de Tucanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
Sim, este imóvel em leilão em Taquara fica no condomínio Acerd - Casa de Repouso Para Idosos e Asílo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acerd - Casa de Repouso Para Idosos e Asílo em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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