Casa aconchegante com 3 quartos e 70m² construída
Tucanos, Taquara - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HONORIO LEMOS, N. 1993, MUNDO NOVO - CEP: 95607-478, TAQUARA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
70m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70m² em um terreno de 246m². Localizado em Mundo Novo, Taquara, RS, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está situada em uma rua com número 1993, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 49572 no ofício 01 da comarca de Taquara, garantindo segurança jurídica na negociação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 125.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, e para o segundo leilão o valor mínimo é de R$ 88.422,63, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em etapas posteriores do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 88.422,63 |
-29%
Economia de
R$ 36.577,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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