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Casa em leilão com 179m² construída em Junco, Sobral/CE , Junco , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade única em Junco, leilao com descontos em Sobral/CE! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 198m² de terreno e 179m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:20
Valor: R$ 1.025.893,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:20
Valor: R$ 277.223,93
Economia: R$ 748.669,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão. A localização em Junco, leilao com descontos em Sobral/CE, embora necessite de análise aprofundada do mercado local, pode oferecer vantagens em termos de custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 1.025.893,60. Dada a situação de ocupação e as ações judiciais mencionadas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 277.223,93. Este valor é significativamente mais atrativo e representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de retorno. A diferença entre os valores das praças sugere uma estratégia de compra mais agressiva na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a Ação Premonitória e a responsabilidade do arrematante pelas regularizações físicas e documentais.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização da Ação Premonitória e outras pendências documentais.
  3. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O valor de R$ 277.223,93 na segunda praça parece ser um ponto de entrada mais estratégico, permitindo margem para os custos de regularização e reforma.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação geral do imóvel e da vizinhança.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Junco, Sobral/CE, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.893,60 e da 2ª praça é de R$ 277.223,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Junco em Sobral/CE. A região de Junco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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