Casa em leilão com 180m² de área construída , Extrema , Grajaú - MA

Este imóvel em casas de leilão em Grajaú/MA, com 180m² construídos em um terreno de 250m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, como financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e prazos.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar empresas especializadas em desocupação para estimar os custos e o tempo necessário para retomar a posse do imóvel.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Extrema, Grajaú/MA, para determinar um lance estratégico.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o lance deve considerar os custos de desocupação. A primeira praça, com valor de R$ 239.400,00, pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o valor não seja alcançado.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte. Verificar as condições de aprovação de crédito e simular o financiamento para entender o impacto no fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Desocupação	R$ X.XXX,XX	Variável, consultar especial... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Grajaú/MA IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 Quartos em Grajaú-MA - 180m² Construída 1ª Praça: R$ 222.000 Leilão: 14/07/2026 Casa com 3 Quartos em Grajaú-MA - 180m²... IPL 5.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 banheiro, 54m² construída 1ª Praça: R$ 91.571 Leilão: 24/07/2025 Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozin... IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 224m² ocupada 1ª Praça: R$ 175.500 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 224m²... IPL 7.0 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Grajaú com 2 quartos e 250m² de terreno 1ª Praça: R$ 67.068 Leilão: 29/09/2025 Casa em Grajaú com 2 quartos e 250m² de... IPL 5.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada de 180 m² com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 186.400 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada de 180 m² com 3 quartos e 2... IPL 4.7 Extrajudicial Lance Total Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 79,85m² 1ª Praça: R$ 121.479 Leilão: 29/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 79,85m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú? O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Grajaú? Este casa em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Grajaú? Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Grajaú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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