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Casa em Leilão com 197m² Construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Peruíbe/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Balneário São Joao Batista II, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 264m² de terreno e 197,29m² de área construída, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, e a documentação está em processo de averbação, com ações judiciais em andamento que serão resolvidas pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:31
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente na região de ofertas de leilão em Peruíbe/SP.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em leilão.
  • Localização: Rua João Sabino, 1193 - Balneário São Joao Batista II, Peruíbe/SP.
  • Área do Terreno: 264,00m².
  • Área Construída: 197,29m².
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente.
  • Documentação: Matrícula 11.216 do RI local. Pendências de averbação e ações judiciais (Reintegração de posse e Ação Revisional) serão resolvidas pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente os processos judiciais mencionados (Reintegração de posse n° 4000379-34.2025.8.26.0441 e Ação Revisional n° 1004922-68.2024.8.26.0441). Entender o andamento, os riscos e os prazos estimados para a resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado.
  2. Planejamento para Desocupação: Como a desocupação é por conta do adquirente, é preciso prever os custos e o tempo necessário para realizar o processo de reintegração de posse, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  3. Avaliação de Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos com: advogados, taxas judiciais, possíveis reformas necessárias após a desocupação e regularização documental.
  4. Momento de Lance: O leilão encerra em 03/03/2026 às 10h31, com lance inicial de R$ 380.000,00. Dada a situação do imóvel, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, se disponíveis,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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