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Casa com 3 quartos em Peruíbe, SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.3m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa espaçosa de 148 m² construídos, com 3 quartos e 4 banheiros, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada no Jardim Ribamar, a propriedade está em uma área promissora da cidade.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa metragem e potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:18
Valor: R$ 447.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 148 m² construídos e 3 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 692.000,00 e o valor inicial de R$ 447.100,00 indicam um potencial de compra vantajoso, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Ribamar, Peruíbe. Verificar preços de venda recentes e comparar características como metragem, número de quartos/banheiros, estado de conservação e localização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação interno. Se possível, agendar uma visita (mesmo que externa) para ter uma ideia da fachada e do entorno. A descrição menciona que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, definir um lance máximo que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e o lucro desejado. Se o leilão estiver na primeira praça, o valor inicial de R$ 447.100,00 é um bom ponto de partida. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, mas é preciso verificar se o imóvel ainda estará disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.661,78), despesas de condomínio (R$ 0,00), comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e os custos de desocupação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a entender a viabilidade financeira.

Considerações sobre o Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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