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Casa em Leilão com 198m² Construída em Marília/SP , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Maria Izabel, oferece uma excelente área construída de 198,81m² em um terreno de 319m². Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem busca um lar com potencial de reforma e personalização. A análise detalhada do edital e dos documentos anexos é crucial para entender todas as condições e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:50
Valor: R$ 703.302,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:50
Valor: R$ 562.641,99
Economia: R$ 140.660,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. A área construída de 198,81m² em um terreno de 319m² oferece uma boa base para intervenções.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 703.302,49, com encerramento em 23/01/2026 às 13h50.
  • A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 562.641,99, ocorrerá em 12/02/2026 às 13h50. Esta segunda praça representa um ponto de entrada mais acessível, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, o foco seria adquirir o imóvel neste momento para:

  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, aumentar a área útil ou o número de cômodos, dependendo da demanda local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Maria Izabel e bairros adjacentes para definir o potencial de valorização pós-reforma.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que é um fator importante a ser considerado.
  • Dívidas e Encargos: Embora o edital mencione débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 9.880,57, a nota sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é crucial, pois pode isentar o arrematante de débitos anteriores à data da alienação. É fundamental confirmar essa isenção com a documentação oficial e, se necessário, com o leiloeiro.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.302,49 e da 2ª praça é de R$ 562.641,99. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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