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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Agua Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -207% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um bom negócio. Com uma área construída de 67,29m² e terreno de 194,39m², o imóvel está situado em uma área promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:34
Valor: R$ 659.456,26
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:34
Valor: R$ 193.023,52
Economia: R$ 466.432,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação significativamente abaixo do mercado. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em imóveis de leilão e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97. A área construída de 67,29m² em um terreno de 194,39m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência ou um investimento com potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 659.456,26, com encerramento em 21/10/25 às 14h34. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 193.023,52, com encerramento em 23/10/25 às 14h34. Este é o momento mais estratégico para arrematar o imóvel, pois o desconto é substancial (aproximadamente 71%). Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na reta final da 1ª praça.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas. Priorize a 2ª praça para obter o melhor preço.
  3. Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo, se necessário.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior, permitindo uma venda lucrativa ou a geração de renda com aluguel.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.456,26 e da 2ª praça é de R$ 193.023,52. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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