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Casa padrão com 392m² terreno e 311m² construída, ocupada , Pacaembú , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em um terreno de 392 m² com área construída de 311,03 m², atualmente ocupada. A propriedade está registrada sob matrícula 33.668 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Cascavel, com inscrição municipal 0026.0043.0013.0000. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais. O IPTU anual é de R$ 1.244,03, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não herde débitos anteriores. A casa apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua localização e dimensões amplas do terreno e construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar o custo e o tempo para a desocupação ao planejar o investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 1.490.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.854.000,00, indicando uma margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno392 m²
Área construída311,03 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 1.490.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Valor alvo do bancoR$ 1.854.000,00
IPTU anualR$ 1.244,03 (quitado até o leilão)

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em apartamentos leilão em Cascavel/PR e o tamanho do imóvel são atrativos para uso residencial ou para revenda após melhorias.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Cascavel/PR. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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