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Casa em leilão com 2 quartos e 1 vaga , Joaia , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance de investimento em imóveis de leilão em Tijucas/SC. Com uma área privativa de 53,02m² e terreno de 125,10m², esta casa no Residencial Cozumel é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A localização privilegiada no bairro Joaia, com fácil acesso à Rua Irmã Laura Ramos Faial, e a proximidade com comodidades urbanas, tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:01
Valor: R$ 321.470,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:01
Valor: R$ 318.475,99
Economia: R$ 2.994,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Joaia, imóveis de leilão em Tijucas/SC. Avalie os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 321.470,07, oferece um ponto de partida. A segunda praça, com lance de R$ 318.475,99, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um pequeno desconto, caso a primeira praça não tenha lances. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado para definir seu lance máximo.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 48.210 do 1º CRI - Tijucas/SC) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.470,07 e da 2ª praça é de R$ 318.475,99. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaia em Tijucas/SC. A região de Joaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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