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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga em Salto de Pirapora , Jardim Aurea , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Casa em leilão com grande potencial de valorização. Localizada em ofertas de leilão em Salto De Pirapora/SP, esta propriedade oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. A área construída de 50m² em um terreno de 125m² permite futuras expansões. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas processuais são claros no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. O IPTU anual é baixo, e o vendedor quita os débitos até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:40
Valor: R$ 119.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:40
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 59.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de leilões judiciais, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A análise detalhada do edital é crucial, dada a existência de uma ação judicial em trâmite (Processo nº 4000248-61.2025.8.26.0699). O arrematante deve estar ciente de que será responsável pelas providências e custos de desocupação, bem como pelas despesas decorrentes da ação judicial. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça. O valor de avaliação, se disponível, deve ser comparado com o lance inicial para determinar a margem de negociação. É fundamental realizar uma diligência completa para entender os custos envolvidos na desocupação e os prazos da ação judicial. A localização em ofertas de leilão em Salto De Pirapora/SP, com potencial de desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização futura do imóvel após a regularização.

AspectoRecomendação
Praça a aguardar2ª Praça (para potencial desconto)
Análise de RiscoAlta (Ação Judicial e Imóvel Ocupado)
Custos AdicionaisDesocupação, custas judiciais, despesas processuais.
Potencial de ValorizaçãoMédio a Alto (dependendo da regularização e mercado local)
  • Pesquisar o andamento e possíveis desfechos da ação judicial.
  • Obter orçamentos detalhados para a desocupação do imóvel.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para definir um valor de revenda ou locação pós-regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.700,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurea em Salto De Pirapora/SP. A região de Jardim Aurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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