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Casa em Leilão com 2 Vagas e 2 Banheiros em Stella Maris , Stella Maris , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.71m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Stella Maris!
Esta casa em leilão, localizada no Condomínio Villa Ferrara, oferece uma excelente área construída de 139,71m² e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de apartamentos leilão em Salvador. A proximidade com praias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:31
Valor: R$ 1.186.029,02
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:31
Valor: R$ 573.500,00
Economia: R$ 612.529,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Salvador. A localização em Stella Maris, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.186.029,02. Dado o estado de ocupação, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 573.500,00, com um desconto de aproximadamente 52%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de mercado e o potencial de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada do valor de imóveis similares na região de Stella Maris para definir um teto de gastos.
  3. Custos de Reforma e Desocupação: Inclua no seu planejamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, o que pode demandar um investimento adicional.
  4. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso o comitente vendedor permita, para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição.
  5. Potencial de Valorização: Após a reforma e desocupação, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado com lucro, dada a demanda por imóveis na região de Salvador.

Considerações Adicionais:

Área Construída139,71m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado
ComitenteBanco Santander Brasil S/A

A estratégia mais segura seria aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.186.029,02 e da 2ª praça é de R$ 573.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stella Maris em Salvador/BA. A região de Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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