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Casa em Leilão com 200m² Construída e Terreno Amplo , Uberaba , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Esta casa em leilão, localizada no bairro Uberaba, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 200m² e um terreno espaçoso de 439,90m², o imóvel dispõe de amplas possibilidades de reforma e personalização. A localização privilegiada em Curitiba, aliada ao valor de mercado potencialmente inferior ao de imóveis similares, torna esta aquisição uma escolha estratégica. Considere o potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:52
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando a situação de ocupação e a ação de reintegração de posse mencionada. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo judicial e a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças: O leilão encerra em 22/12/25 às 10h52, com um lance inicial de R$ 540.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, a primeira praça pode não ser o momento ideal para arrematar, pois o valor pode ser mais elevado. Recomenda-se monitorar a segunda praça, caso ocorra, ou aguardar a resolução do processo para entender melhor os custos envolvidos na desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (nº 0019008-05.2024.8.16.0194). Entender os prazos, custos e riscos associados à reintegração de posse é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Fase 2: Monitoramento e Avaliação de Custos: Acompanhar o andamento do processo e estimar os custos de desocupação e eventuais custas judiciais. O valor de R$ 540.000,00 é o lance inicial, mas o valor de mercado real pode ser influenciado por esses fatores.
  • Fase 3: Estratégia de Lance: Se o processo judicial for favorável e os custos de regularização forem controláveis, considerar um lance na segunda praça, se houver, ou negociar diretamente com o comitente vendedor após a resolução judicial. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Fase 4: Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planejar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, seja pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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