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Casa em Leilão com 204m² Construída e 125m² de Terreno , São Domingos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel em leilão no Jardim Mangalot oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com grande potencial. Com 204,12m² de área construída em um terreno de 125m², esta casa apresenta uma estrutura sólida e espaçosa.

A localização privilegiada no Jardim Mangalot, Zona Oeste de São Paulo, garante acesso fácil a comércio, serviços e vias importantes da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:38
Valor: R$ 710.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:38
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta características interessantes para um investidor. A área construída de 204,12m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que visem valorização ou locação. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode impactar o cronograma do investimento, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com preço mais competitivo.
Estratégia de Aquisição
Considerando as datas das praças, a primeira praça inicia em 05/01/26 com lance mínimo de R$ 710.000,00. A segunda praça, em 07/01/26, oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 400.000,00. Para um investidor, a segunda praça parece ser mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial analisar o valor de mercado real após a desocupação e os custos de reforma para determinar a viabilidade do investimento na segunda praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, desde que a análise de custos após a desocupação seja favorável.
Próximos Passos
  • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel para verificar possíveis ônus ou restrições.
  • Obter informações sobre o custo estimado da desocupação e o tempo necessário.
  • Levantar custos de possíveis reformas e modernizações.
  • Comparar o valor de aquisição (considerando a segunda praça) com o valor de mercado de imóveis similares na região após as reformas.
  • Planejar a estratégia de saída: venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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