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Casa em Leilão com 208,70m² Construída em Osasco/SP , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Osasco!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim D'Abril, oferece uma área construída de 208,70m² em um terreno de 285,00m². Embora seja uma parte ideal (0,20%), representa uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro de Osasco e a infraestrutura da região agregam valor. Considere as atualizações recentes do STJ (Tema 1.134/2024) e do CNJ (Provimento 188/2024) que trazem mais segurança jurídica para arrematações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:40
Valor: R$ 1.337,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:40
Valor: R$ 668,65
Economia: R$ 668,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser uma parte ideal (0,20%), apresenta um lance inicial bastante atrativo, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser estimado. A localização em imóveis de leilão em Osasco, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado o valor inicial baixo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. O valor da segunda praça é R$ 668,65, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 1.337,31).
  • Potencial de Valorização: A área construída de 208,70m² em um terreno de 285,00m² sugere uma casa com bom espaço. A regularização da parte ideal e a possível reforma podem aumentar consideravelmente o valor do imóvel.
  • Riscos e Considerações: O principal ponto de atenção é a aquisição de apenas uma parte ideal. Isso implica em dividir a propriedade com outros coproprietários, o que pode gerar complexidades futuras na gestão e venda do imóvel. É fundamental que o investidor esteja ciente dessa dinâmica e tenha uma estratégia clara para lidar com os demais condôminos. A desocupação do imóvel também é responsabilidade do arrematante.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances.Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado.
2ª PraçaDar um lance estratégico.Considerar o valor de R$ 668,65 como base, mas estar preparado para um pequeno acréscimo se necessário.
Pós-ArremataçãoRegularização e Negociação.Iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e buscar um acordo com os demais coproprietários para definir a melhor forma de exploração o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.337,31 e da 2ª praça é de R$ 668,65. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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