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Casa em leilão com 215,78m² construída em Bagé/RS , São Jorge , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bagé/RS!
Esta casa em leilão na Rua Ramão Ferreira, 142, oferece uma excelente chance de investimento.
Com 215,78m² de área construída, o imóvel está situado no bairro São Jorge, uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:36
Valor: R$ 1.204.630,14
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:36
Valor: R$ 807.368,84
Economia: R$ 397.261,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Bagé/RS - Lote 33758-210012

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em Bagé, Rio Grande do Sul. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de seus objetivos financeiros.

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça01/10/2025R$ 1.204.630,14-
2ª Praça03/10/2025R$ 807.368,8433%

Recomendação de Estratégia:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bagé, especificamente na região de São Jorge. Avaliar o valor de imóveis similares (casas com área construída semelhante, em bairros comparáveis) ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto oferecido na segunda praça (33%) é um atrativo significativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o valor de arremate ainda esteja abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além de custos de corretagem, caso o imóvel seja revendido posteriormente.
  • Potencial de Valorização: Bagé é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Investir em imóveis pode ser uma forma de diversificar o portfólio e obter ganhos a longo prazo. A localização do imóvel (Rua Ramão Ferreira, 142) deve ser avaliada quanto à sua proximidade com serviços essenciais, vias de acesso e áreas de lazer.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.204.630,14 e da 2ª praça é de R$ 807.368,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Bagé/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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