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Casa em leilão com 215m² construída e 577m² de terreno , São Jorge , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bagé/RS!
Esta casa espaçosa, com 215,78m² de área construída e um amplo terreno de 577,50m², está disponível em leilão. Localizada no bairro São Jorge, oferece a chance de adquirir um imóvel com grande potencial. A matrícula nº 26.445 detalha as características deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:36
Valor: R$ 1.204.630,14
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:36
Valor: R$ 807.368,84
Economia: R$ 397.261,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bagé/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 215,78m² e um terreno de 577,50m², há espaço para expansão ou personalização.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar a conclusão do processo de desocupação antes de iniciar qualquer reforma ou obra. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.204.630,14, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com valor reduzido para R$ 807.368,84, representa um desconto significativo de 33% e pode ser mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Jorge, Bagé/RS, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com os ocupantes.
  • Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e o valor da segunda praça. É prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e, em seguida, planejar e executar as reformas. A divulgação do imóvel reformado com fotos de alta qualidade e um bom descritivo será crucial para uma venda rápida e lucrativa.

A matrícula nº 26.445 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Bagé/RS deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Este imóvel, se bem gerenciado, pode representar um excelente re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.204.630,14 e da 2ª praça é de R$ 807.368,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Bagé/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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